房地产行业周报：百城土地成交环比改善，广州二批集中供地收官

主要观点
市场回顾
上周（2022.7.18-7.22），上证综指上涨1.30%，沪深300指数下跌0.24%，房地产板块上涨2%，房地产板块跑赢上证综指0.7个百分点，跑赢沪深300指数2.24个百分点。重点关注的A股地产股金科股份（000656.SZ）、金融街（000402.SZ）、阳光城（000671.SZ）涨幅居前，分别上涨6.33%、5.64%、4.89%
行业动态
百城土地成交累计同比降幅收窄，30城商品房销售累计同比降幅较前一周扩大。7.11-7.15，100大中城市成交土地规划建筑面积1530.51万平方米，累计同比下滑57.85%，降幅较前一周有所下降。30大中城市商品房成交281.89万平方米，累计同比下降34.84%。
行业新闻
广州、无锡第二批集中供地收官。7月18日，广州2022年第二批集中结束，此次共出让14宗地，总出让面积47.4万平方米，总建筑面积146.6万平方米，总起始价为253亿元，最终，本轮集中供地最终成功出让11宗，3宗流拍，总揽金209.47亿元。7月22日，无锡第二批次集中供地16宗地顺利出让，总金额200.67亿元。当中，1宗封顶摇号、2宗溢价成交、13宗底价成交。
投资建议
伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临重塑，行业格局面临重塑，建议关注相关标的：绿城中国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、保利发展（600048.SH）、滨江集团（002244.SZ）、华发股份（600325.SH）、信达地产（600657.SH）、绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）等。
风险提示
房地产政策调控效果不及预期；房地产销售不及预期。

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