房地产行业2022年6月销售数据点评：销售复苏趋势确认，三季度有望加速回暖

报告摘要:
克而瑞发布2022年6月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降43.0%。保利发展单月销售排名行业第一，实现销售金额510亿元，碧桂园和万科分列二三位，单月分别实现销售金额458亿元和423亿元。
行业：销售数据修复，环比显著改善
6月百强房企单月累计实现销售金额8311亿元，同比-43.0%，环比增长60.1%；1-6月百强房企累计实现销售金额34706亿元，同比-50.7%；6月销售大幅改善的主因仍是政策逐步发力起效，这也再度证明一系列宽松政策的有效性，三季度随着政策进一步发力起效以及疫情期间的需求集中释放，地产销售大概率将加速改善。
房企：多家房企单月同比转正，成长型房企表现较强
6月单月销售超百亿的房企数量为21家，较上年同期减少10家。保利发展单月实现全口径销售金额510亿元，碧桂园和万科地产单月分别实现销售金额458亿元和423亿元。1-6月碧桂园、保利发展、万科分别累计实现全口径销售金额2470、2096和2102亿元，分列行业前三。从销售增速来看，6月排名TOP6-15房企的表现稍优于其余各梯队，各梯队均呈现出明显的下滑态势；在TOP30房企中，4家房企实现了销售规模的正增长，整体表现转好。
投资建议
6月百强房企销售确认复苏态势，各梯队表现转好，环比显著回升。当前，房地产行业政策持续放松，疫情得到有效控制的情况下，板块估值有望进一步修复，值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、旭辉控股、华侨城A、等；相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、华润置地、绿城中国、中国海外发展、碧桂园服务、永升生活服务等。
风险提示
销售不及预期，房地产调控政策收紧。

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