建筑行业周观点：房建开复工超预期，基建资金到位将更加前置

核心观点
开复工继续加速，房建劳务到位率大幅提升。根据百年建筑统计，截至本周一（农历二月初二）基建开复工率达到87.3%，房建开复工率84.1%，市政开复工率88.2%，相比上期（农历正月二十四）提升了4.1/3.1/4.1个百分点。本周房建的劳务到位率达到81.1%，较上期大幅提升18.1个百分点，反映地产项目的开复工情况良好，地产竣工端值得期待。
专项债：年初至今已发行8384亿元。年初至今，地方专项债已发行8384亿元。过去一周，共发行专项债266只，专项债规模610亿元，环比上期分别增长412%和48%。投向领域方面，民生工程新发专项债412亿元，交通工程新发专项债252亿元，是增长较快的领域。
城投债：单周净融资1867亿元，净融资累计同比-83%。2.20-2.26城投债发行1867亿元，净融资1186亿元。年初至今，城投债发行8132亿元，净融资2818亿元。2月份以来城投债发行节奏持续加快，过去三周城投债分别发行746亿元、1293亿元和1867亿元，净融资分别为330亿元、926亿元和1186一样，呈现持续加速态势，但是整体城投债融资规模还是不比去年，2月城投债净融资额同比下降18%，年初至今城投债净融资额同比下降33%。
建材价格：主要建材价格上涨。本期水泥价格指数上涨0.4%，混凝土价格指数上涨0.1%，螺纹钢价格上涨2.1%，石油沥青价格下降0.3%。水泥价格在节后持续上涨，反映节后的集中前置开工确实对水泥有比较强的需求支撑，建材价格趋势性变化暂不明显。
投资建议：建议积极布局建筑龙头。当前经济形势的不确定性仍未消散，积极的财政政策仍有空间，2023年乃至未来三年内的主基调仍然是加强基建项目统筹谋划，加大基建投资力度。可以期待更加强烈的基建投资需求释放，专项债规模有望进一步扩大，基建投资的资金支持力度有望持续加强。2023年建筑板块非常值得关注，建筑央企龙头集中度提升新逻辑开始显现，市场对中特估值的实际意义存在认知差。重点推荐中国建筑、中国中铁、中国铁建、中国交建。
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